房东将房屋出租给租客时，双方都要按合同履行义务。如果租客中途违约，房东要求他搬走，但是租客不愿意，作为房东可以向法院提起诉讼，让法院强制租客搬离房屋。房东租房要注意哪些问题？1)适当修缮房屋内部。房东要保证节后房子能租出去。如果业主平时比较忙，没有时间打理破损或者过时的房子，就稍微粉刷一下墙壁，适当清理一下屋内的灰尘，修理一下漏水的管道，更换老化的灯泡，简单装修一下房子。这样不仅能让室内环境焕然一新，给承租人展示良好的视觉效果，还能提高租房的速度。
4、 租客私自把房东冰箱洗衣机电视电池炉卖了,还欠了房东一千五百块钱,房东...楼主肯定会报警，让你朋友赶紧和楼主协商，不然被警察抓到就拘留。非法占有他人财物，如果他只欠一点房租就卖了，也没问题。他走了之后，楼主肯定会报警，除非楼主很善良，原谅了你的朋友，或者这个事情跟他没关系。告诉你的朋友回头。这种行为涉及到侵占他人私有财产罪。如果楼主报警，租客必须立案侦查。如果租客只是无心之失，建议先找楼主跟他说明情况，看看能不能私下解决。
5、杭州 租客退租一事, 租客的行为属于入室抢劫吗?杭州租客租回来，租客行为属于入室盗窃，不过好在双方已经达成协议，这件事也就过去了。租客的行为在法律上属于入室盗窃。因为租客put电视机搬走未经楼主同意，这是入室盗窃。现在很多年轻人在外打拼都免不了租房，所以很多房东会利用这一点任意扣租客的房租，或者退房时不退押金租客。之前也发生过很多这样的事情，让租客对楼主很不满。如果遇到租客性格极端的，楼主的行为是很危险的。
6、租房给 租客, 租客提前退房, 电视机损坏,还有未结水电气网费并私自把房子挂...根据租赁合同的约定，租客如果提前退房，私自转租租金，肯定是违约的。租赁合同具有法律效力。建议先和租客协商。如果实在协商不成，那就考虑起诉。根据你的提问，你的问题属于租赁合同纠纷。带给你答案:首先，承租人提前退房，这涉及到违约问题。根据《民法通则》第724、729、731条和《城市房屋租赁合同解释》第六条规定，只有在出租人不履行出租房屋义务，承租人出租多间房屋的情况下，承租人才有解除合同的法定权利。在你提供的案例中，承租人提前退房属于单方违约，你可以要求对方承担违约责任，支付违约金或者要求赔偿损失。
7、西安某 租客违约 搬走时剪掉所有电器插头,网上为什么谴责房客的那么少...话题背景现在把自己闲置的房子租出去是一件很常见的事情，也给了很多在城市里没有住房的人一个家，但是租客和房东协商可能会引起一些摩擦。有的租客加了仇恨转移到房子里。在陕西省Xi市，一名女房东曝光了一名无良房客。房东和房客签订的合同是一年期合同。虽然租期是一年，但是租客的租金还是按月支付，但是租客有退租的想法，房东让他找一个分租人，他可以直接退租。
房东很久没有收到这个租客的租金，于是去租赁点查看。一开门发现租客有搬走，电器插头全部被拔掉，家具全部损坏。为什么网上谴责租客的人这么少？我觉得是因为这件事曝光度不太高，关注的人不多。同时也暴露出一些问题。线下合同有些瑕疵，不如线上租房稳定。女房东和租客线下签的合同，但是我觉得拟签的合同有些问题。既然租期是一年，证明房东太太应该直接问租客要一年的钱。如果租客没那么多钱还的话，肯定要还一点房贷。
8、 租客私自处理家电可以让其 搬走吗?租客未经许可处置家用电器，可不可以搬走？房东的家用电器租客无权自行处置，让他们搬走或者赔偿家用电器是可以的。如果家用电器是后来租客自己买的，那么他可以搬走拥有东西，如果是店家私自处理租客，里面的家电需要赔偿。当然不能让他随便搬走，你可以交叉处理家用电器，当然你可以让他们搬走，这是你的权利，也就是说这个租客没有按照你家的合同。如果是租客自己家的电，当然可以让搬走，如果是家里原来的家用电器，不能混着走。谢谢你。
