第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，主张权利。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条租赁物需要维修的，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行进行维修，维修费用由出租人承担。
4、租房给 租客, 租客提前退房, 电视机损坏,还有未结水电气网费并私自把房子挂...根据你的提问，你的问题属于租赁合同纠纷。带给你答案:首先，承租人提前退房，这涉及到违约问题。根据《民法典》第724条、第729条、第731条和《城市房屋租赁合同解释》第六条规定，只有在出租人不履行租房义务，承租人多次租房的情况下，承租人才有解除合同的法定权利。在你提供的案例中，承租人提前退房属于单方违约，你可以要求对方承担违约责任，支付违约金或者要求赔偿。
5、租房电器坏了该谁修啊如果电器是因为产品本身的原因，而且使用年限长，自然老化，应该是楼主的维修费用。如果是人使用不当，或者是故意损坏，应该是租客自付维修费。比如租的房子，房东的冰箱，电视机，空调，电热水器都用了好几年了。刚搬进来一个月，电器由于自身原因老化损坏。应该是楼主的费用。租房子住几年，电器就坏了，因为这几年都在用电器，也让电器老化了。
另外，房东租的电器，如燃气热水器、燃气灶、电热水器等，要有一定的安全性。漏电开关，老化的煤气管，有义务提醒租客，定期检查，或更换。最好在租赁合同中明确。很多出租房，房东安装的电热水器、燃气热水器、燃气灶都存在安全隐患，或者没有产品，导致租客煤气中毒，电热水器漏电，导致人命关天。
6、租房过程中,家电坏了,怎么办?租房过程中家用电器损坏如何处理:自然损坏如果家用电器因自然磨损无法使用，可以请房东维修。如果房东要求自修，可以先交维修费，再要求房东偿还维修费或者减租；人为损坏如果是家电使用不当造成的，租客需要承担赔偿责任。说到这，让我想起了一个短租的房子。我租的房子是老房子，配套设施比较老旧。这套房子一租出去，他们就已经启动了“退岗反岗”模式，但是情况频发。
7、租房子的电视坏了谁负责法律分析:合同中约定房屋设施损坏由谁负责的，按合同处理。合同中没有约定的，双方可以协商。如果是租客故意损坏，由租客承担。但如果电器老化损坏，房东也要承担一部分责任。法律依据:《中华人民共和国民法》第703条是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式、维修等条款。
8、租房子把电视弄坏了怎么办看什么东西坏了，是租客损坏还是自然损坏。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担责任，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，请求赔偿 loss。
